Последние документы
07.10.2013
Финансовая деятельность за 2011 год
Бухгалтерский баланс за 2011 год
Финансовая деятельность 2012 год
Бухгалтерский баланс за 2012 год
Свод доходов и расходов по домам за 9 месяцев 2012 года
Свод доходов и расходов по домам за 12 месяцев 2012 года
Перечень работ и затрат по техническому обслуживанию и текущему ремонту ж/ф за 2012 год
Финансовая деятельность за 2013 год.
07.10.2013
Раскрытие информации по управлению многоквартирными домами
Информация подлежащая раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами в соответствии с Постановлением Правительства РФ "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" № 731 от 23.09.2010 года.
Фирменное наименование юридического лица
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Ресурс»
Данные о руководителе управляющей организации
Генеральный директор – Сюбарев Владимир Александрович
Реквизиты свидетельства о государственной регистрации
Основной государственный регистрационный номер
1045008858245
Дата присвоения
1 октября 2004 года
Наименование органа, принявшего решение о регистрации
ИФНС № 5044 по г. Солнечногорску Московской области
Контактная информация управляющей организации
Почтовый адрес
Российская Федерация, Московская область, Солнечногорский район, п. Андреевка, д. 28
Юридический адрес
Российская Федерация, Московская область, Солнечногорский район, п. Андреевка, ОАО «НПО Стеклопластик» стр. 3 А
Телефон.
+7 (495) 215-26-52
Телефон / факс
+7 (499) 653-75-40 / +7 (495) 653-75-40
Официальный сайт
http://www.upkresurs.ru
Адрес электронной почты
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Jaupk [email protected]
Режим работы управляющей организации
Часы работы
понедельник – пятница с 8-00 до 17-00
обед с 12-30 до 13-30
суббота, воскресенье - выходной
Часы личного приема гражданПриемные дни Генерального директора-Сюбарева Владимира Александровича: каждый 1 понедельник месяца с 14:00 до 17:00
Приемные дни Главного инженера- Хлывнюк Василий Петрович понедельник и среда с 14:00 до 17:00
Часы работы диспетчерских служб
круглосуточно +7(495) 536-28-78
Часы работы диспетчерских служб
круглосуточно +7(495) 536-28-78
Перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении компании
Перечень многоквартирных домов
Перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году
Случаев расторжения договоров в предыдущем календарном году - нет.
Сведения о членстве в саморегулируемой организации и (или) других объединениях управляющих организаций:
Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации
Годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему;
Сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами;
Cведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами
-Бухгалтерский баланс -Отчет о прибылях и убытках -Отчет об изменениях капитала -Отчет о движении денежных средств -Приложение к бухгалтерскому балансу --Отчет о целевом использовании полученных средств
Отчеты
Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества В МКД
Услуги, оказываемые в отношении общего имущества собственников помещений в МКД, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в МКД, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491
Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; б) освещение помещений общего пользования; в) обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования; г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме; е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности; ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества; з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества. Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом. Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы. Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) (далее - акт осмотра). В состав услуг и работ не входят: а) содержание и ремонт дверей в квартиры, дверей и окон, расположенных внутри жилого или нежилого помещения, не являющегося помещением общего пользования; б) утепление оконных и балконных проемов, замена разбитых стекол окон и балконных дверей, утепление входных дверей в квартирах и нежилых помещениях, не являющихся помещениями общего пользования; в) уборка и очистка земельных участков, не входящих в состав общего имущества, а также озеленение территории и уход за элементами озеленения (в том числе газонами, цветниками, деревьями и кустарниками), находящимися на земельных участках, не входящих в состав общего имущества. Указанные действия осуществляются собственниками соответствующих земельных участков. Порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах определены в договорах управления многоквартирными домами, заключенными между собственниками помещений в многоквартирных домах и ООО "Управляющая компания "Ресурс".
Услуги, связанные с достижением целей управления МКД
1. Устранение незначительных неисправностей во внутридомовых инженерных системах отопления, холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, в том числе: регулировка трехходовых кранов; смена прокладок в водопроводных кранах; уплотнение сгонов; устранение засоров; набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках; мелкий ремонт теплоизоляции; устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры. 2. Укрепление трубопроводов внутридомовых инженерных систем. 3. Прочистка внутридомовых инженерных систем водоотведения. 4. Проверка исправности канализационных вытяжек. 5. Проветривание колодцев, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества в многоквартирном доме. 6. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств, в том числе: смена и ремонт выключателей, замена перегоревших лампочек; мелкий ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения. 7. Проверка заземляющих контактов и соединений с внутриквартирными линиями (сетями, кабелями) заземления. 8. Промазка мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли. 9. Регулировка и наладка внутридомовых инженерных систем отопления. 10. Очистка и промывка водопроводных кранов внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения. 11. Промывка и опрессовка внутридомовых инженерных систем отопления. 12. Уборка общих помещений в многоквартирном доме. 13. Удаление с крыш снега и наледей. 14. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев. 15. Уборка и очистка земельного участка, входящего в состав общего имущества и переданного на обслуживание. 16. Услуги, оказываемые при подготовке многоквартирного дома к эксплуатации в осенне-зимний период: утепление чердачных перекрытий; утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях; укрепление и ремонт парапетных ограждений; проверка исправности слуховых окон и жалюзей; изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках; ремонт, регулировка, испытание внутридомовых инженерных систем отопления; утепление бойлеров; замена разбитых стекол окон и дверей помещений общего пользования; проверка состояния продухов в цоколях зданий; ремонт и утепление наружных водоразборных кранов; ремонт и укрепление входных дверей. 17. Услуги, оказываемые при подготовке многоквартирного дома, к эксплуатации в весенне-летний период: укрепление водосточных труб, колен, воронок; снятие пружин на входных дверях в подъезды; ремонт просевших отмосток. 18. Санитарное содержание придомовых территорий: 18.1. Уборка в зимний период – подметание свежевыпавшего снега – 1 раз в сутки: посыпка территорий противогололедными материалами – 1 раз в сутки; подметание территорий в дни без снегопада - 1 раз в сутки; очистка урн от мусора – 1 раз в двое суток; уборка контейнерных площадок – 1 раз в сутки. 18.2. Уборка в теплый период: подметание территорий в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см – 1 раз в двое суток; очистка урн от мусора – 1 раз в двое суток; уборка газонов – 1 раз в двое суток; выкашивание газонов – 3 раза в сезон; уборка контейнерных площадок – 1 раз в сутки; подметание территорий в дни выпадения обильных осадков – 1 раз в двое суток; стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев – 1 раз в год. 19. Санитарное содержание лестничных клеток: 19.1. Влажное подметание лестничных площадок и маршей: нижних трех этажей – 6 дней в неделю; выше третьего этажа – 2 раза в неделю, в домах с лифтами – 1 раз в неделю; влажное подметание перед загрузочными клапанами мусоропроводов – 6 дней в неделю. 19.2. Мытье лестничных площадок и маршей – 1 раз в месяц; 19.3. Мытье окон в подъездах – 2 раза в год; 19.4. Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, обметание пыли с потолков – 2 раза в год; 19.5. Влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил, чердачных лестниц, почтовых ящиков – 2 раза в год. 20. Обслуживание мусоропроводов: профилактический осмотр мусоропроводов – 2 раза в месяц; мойка нижней части ствола и шабера мусоропровода, очистка и дезинфекция всех элементов мусоропровода, дезинфекция мусоросборников – 1 раз в месяц; удаление мусора из мусороприемных камер, уборка мусороприемных камер, мойка сменных мусоросборников – 6 дней в неделю; устранение засоров – по мере необходимости. 21. Эксплуатация лифтового оборудования: перерегистрация в Государственном реестре опасных производственных объектов в установленном порядке – 1 раз в пять лет; техническое диагностирование – 1 раз в год; страхование риска ответственности за причинение вреда жизни, здоровью или имуществу физических лиц в случае аварий на лифтах – 1 раз в год.
Порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
Проект договора управления, который должен содержать все существенные условия договора управления
Договор управления многоквартирным домом с приложениями Перечень платных услуг
План капитальных ремонтов
$IMAGE1$
$IMAGE2$
План текущего ремонта
$IMAGE3$
$IMAGE4$
$IMAGE5$
$IMAGE6$
$IMAGE18$
Дополнительная информация.
Уважаемые собственники жилых помещений многоквартирных домов муниципального образования !
ООО «УПК Ресурс» за период своей деятельности в г.п.Андреевка не расторгла ни одного договора управления многоквартирным домом. Несмотря на различную степень износа объектов жилого фонда, имеющуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг населением управляющая организация исполняет свои обязательства по управлению многоквартирными домами.
В настоящее время управляющая организация ООО «УПК Ресурс» не состоит ни в какой саморегулирующей организации или других объединениях управляющих организаций.
ООО «УПК Ресурс» за период своей деятельности в г.п.Андреевка не расторгла ни одного договора управления многоквартирным домом. Несмотря на различную степень износа объектов жилого фонда, имеющуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг населением управляющая организация исполняет свои обязательства по управлению многоквартирными домами.
В настоящее время управляющая организация ООО «УПК Ресурс» не состоит ни в какой саморегулирующей организации или других объединениях управляющих организаций.
В 2012 году случаев снижения платы за нарушение качества Коммунальных услуг и за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за 2012 год не было.
Стремительное развитие современных технологий в сфере обслуживания населения, рост конкуренции среди компаний, предлагающих услуги по обслуживанию и содержанию МКД, стимулируют управляющую компанию разрабатывать методы наиболее эффективного, комплексного подхода к обслуживанию жилого фонда, повышать квалификацию своих сотрудников.
ООО «УПК Ресурс» осуществляется большой комплекс работ.
По управлению МКД: заключение и контроль исполнения хозяйственных договоров, в т.ч. на поставку коммунальных и прочих услуг; расчет платы и организация сбора платежей; контроль за выполнением работ подрядными организациями; обработка бухгалтерской и прочей документации; разработка и исполнение бюджета объектов; проведение хозяйственных операций в банке; организация паспортной службы, ведение документации обьектов; учет собственников помещений в МКД и иные.
По содержанию и эксплуатации МКД: работа аварийно-диспетчерской службы; устранение аварий; профилактические осмотры, наладка и техническое обслуживание инженерного оборудования объектов; подготовка к сезонной эксплуатации; уборка мест общего пользования; техобслуживание систем контрольного оповещения (пожар, затопление) и прочие.
Строительно-ремонтные работы: ремонт и отделка мест общего пользования, общестроительные и ремонтно-монтажные работы устройство инженерных сетей и прочие.
Участие в различных семинарах и выставках позволяет обобщать опыт работы предприятий других городов, отслеживать появление новых
разработок и оборудования, внедрять лучшие из них.
Информация о Административных правонарушениях
Деятельность управляющей организации контролируется органами государственного контроля(надзора) - Государственной жилищной инспекцией, Государственным административно-техническим надзором, органами муниципального контроля, прокуратурой, налоговой службой и др.
В 2012 году по заявлениям собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирных домов г.п.Андреевка проводились внеплановые выездные проверки территориальным отделом №5 Главного управления Московской области «Государственной жилищной инспекцией Московской области».
В 2012 году по заявлениям собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирных домов г.п.Андреевка проводились внеплановые выездные проверки территориальным отделом №5 Главного управления Московской области «Государственной жилищной инспекцией Московской области».
| № п/п | Дата | Содержание проверки | Выявленные нарушение | Протокол предписание | Наказание |
Устра- нение нар-я |
| 1 |
08.02 2012 г. |
Проверка информации по обращению кв.61 д№13 (по работе вентиляции в кв.) Мониторинг (обследов) Д.№10,11,12,14,21,25А,26,28,29А |
Ст.7.22 КоАП РФ:-не работает вент-я; -отс-ют 2-е рамы в под-де Не выяв-лено |
Составл. протокол, Выдано предписание №1-31-00544-5-2012 на устр-е |
Штраф 40000.00руб. |
Устра-нено до 10.03.
2012г
-Работоспособность Вентиляции востановлена
-2-е рамы установлены
|
| 2 | 22.03 | Проверка исполнения предписания от 08.02.2012г | исполнено | ---------------- | ----------- | |
| 3 | 06.04 |
Проверка инф-ии по обращению кв.37 д№8 (по ненадлежащей эксплуатации ж/ф) Мониторинг (обследов) Д.№28,29,29А,30,31А, 31Б |
Не выявле-но Не выявле-но |
----------------- | -------------- | |
| 4 | 26.04 |
Проверка инф-ии по обращению кв.70 д№7 (по ненадлежащей эксплуатации ж/ф) |
Не выявле-но | --------------- | ------------ | |
| 5 | 15.08 |
Проверка инф-ии по обращению кв51 д№8 (по кап. ремонту) |
Не выявле-но | ---------------- | ------------ | |
| 6 | 20.09 | Проверка инф-ии по обращению жителей д.№1 (о соблюдении правил и норм техн.эксплуатации ж/ф) |
Ст.7.22 КоАП РФ Захлам-ление подвала |
Составлен прот-л выдано предп-ие №1-31-08354-5-2012 |
Дело прекр. по осн. Ст.2.9 КоАП РФ |
Устра-нено до 19.10.
2012г |
| 7 | 01.11 | Проверка инф-ии по обращению кв70 д.№7 (по работе вентиляции в кв) |
Ст.7.22 КоАП РФ Не предст. акт пров-ки вентиля-ции дома. |
Сост.про-токол, выдано предписание №1-31-09921-5-2012 | Штраф 40000.00 руб | Не исп-но |
| 8 | 01.11 |
Мониторинг (обслед-е) Д№1-17. 29,29А |
Не выявле-но | |||
| 9 | 18.12 | Проверка исполнения предп-я от 01.11.12г | Ч.1 ст19.5 КоАП РФ акт не предст-н | Сост.про-токол, дело передано в суд |
Штаф по реш-ю суда 10000.00руб |
Акт предст. До 06.02. 2013г |
| 10 | 19.12 | Проверка инф-ии по обращению жителей д.№29 (по нарушению правил экспл.ж/ф)) | Не выявле-но |
Выдано предписаний - 3 (три)
Выполнено - 2 (два)
На выполнение предписаний от 08 февраля (установка 2-го остекления в подъездах дома №13) освоено 107633,23 руб.
Возбуждено административных дел:
-по статье 7,22 КоАП РФ - 3 (три)
-по статье ч.1 ст.19.5 КоАП РФ - 1 (одно)
Наложено штрафов на сумму - 80 000.00 руб.
Оплачено - 80 000.00 руб.
Также проводились проверки другими органами госконтроля.
05 июня 2012г финансово-экономическую деятельность организации проверяла Налоговая служба Солнечногорского района. Выявлено нарушение финансовой дисциплины при оплате налогов на прибыль и добавочную стоимость в 2010-2011г (неполная оплата налогов и непредоставление документов в установленные сроки). Назначен штраф в размере 8000.00руб. за непредоставление документов в срок и штраф за неполную уплату налогов в размере 20% от неуплаченной суммы. Выявленные нарушения устранены. Проверка плановая за период 2009-2012гг.
18 июня 2012 года проводилась внеплановая выездная проверка Главным управлением государственного административно-технического надзора по исполнению требований законодательства Московской области в сфере благоустройства, содержания объектов и производства работ на территории МО. Составлен протокол об административном правонарушении №5/162/42 по ч.10 ст.6 Закона МО №249/2005-ОЗ(ненадлежащее состояние контейнерной площадки), ответственность за совершение которого предусмотрена п.2 ст.22 Закона МО №161/2004-ОЗ «О госадмтехнадзоре и адм.ответственности за правонарушения в сфере благоустройства, содержания объектов и производства работ на территории МО». Нарушение устранено в день проверки. Назначено наказание в виде административного предупреждения.
05 июня 2012г финансово-экономическую деятельность организации проверяла Налоговая служба Солнечногорского района. Выявлено нарушение финансовой дисциплины при оплате налогов на прибыль и добавочную стоимость в 2010-2011г (неполная оплата налогов и непредоставление документов в установленные сроки). Назначен штраф в размере 8000.00руб. за непредоставление документов в срок и штраф за неполную уплату налогов в размере 20% от неуплаченной суммы. Выявленные нарушения устранены. Проверка плановая за период 2009-2012гг.
18 июня 2012 года проводилась внеплановая выездная проверка Главным управлением государственного административно-технического надзора по исполнению требований законодательства Московской области в сфере благоустройства, содержания объектов и производства работ на территории МО. Составлен протокол об административном правонарушении №5/162/42 по ч.10 ст.6 Закона МО №249/2005-ОЗ(ненадлежащее состояние контейнерной площадки), ответственность за совершение которого предусмотрена п.2 ст.22 Закона МО №161/2004-ОЗ «О госадмтехнадзоре и адм.ответственности за правонарушения в сфере благоустройства, содержания объектов и производства работ на территории МО». Нарушение устранено в день проверки. Назначено наказание в виде административного предупреждения.
Копии Административных протоколов:
Услуги оказываемые ООО "УПК"Ресурс" в отношении общего имущества собственников помещений МКД
$IMAGE7$
Перечень услуг оказываемых населению по оформлению документов
$IMAGE8$
Перечень объектов жилого фонда находящихся в управлении ООО "УПК "Ресурс"
$IMAGE9$
$IMAGE10$
Информация по МКД
Общее количество домов находящихся под управлением ООО "УПК "Ресурс" : 42
Количество домов по договорам обслуживания с ООО "УПК "Ресурс" : 39
Количество лицевых счетов всего: 4507
$IMAGE11$
$IMAGE12$
Информация по лицевым счетам смотреть
План текущего ремонта жилищного фонда п. Андреевка Солнечногорского муниципального района на 2013 год.
$IMAGE13$
$IMAGE14$
$IMAGE15$
$IMAGE16$
$IMAGE17$
Новости управляющей компании
05.03.2022
Уважаемые жители!
Поздравляем Вас с
наступающим
8 марта!
В связи с праздником офис ООО
«УПК «Ресурс» будет работать по
следующему графику:
05.03.2021 с 08:00 до 16:00
Обед с 12:30 до 13:30
06.03.2021- 08.03.2021 – Выходной
С 09.03.2021 офис работает в
обычном режиме
ООО «УПК «Ресурс»
Поздравляем Вас с
наступающим
8 марта!
В связи с праздником офис ООО
«УПК «Ресурс» будет работать по
следующему графику:
05.03.2021 с 08:00 до 16:00
Обед с 12:30 до 13:30
06.03.2021- 08.03.2021 – Выходной
С 09.03.2021 офис работает в
обычном режиме
ООО «УПК «Ресурс»
После авторизации на сайте с помощью личного кабинета вы сможете:
- Оплатить услуги
- Посмотреть баланс лицевого счета
- Передать показания
- Распечатать квитанцию